Montpellier (34000)

APPARTMENT T5 DANS LE CENTRE VILLE DE MONTPELIER AVEC BALCONS, CLIMATISATION ET COUR. - Le cabinet Citya Cogesim vous présente à la vente cet appartement T5 situé en plein cœur du quartier historique de Montpellier - Ecusson, exploitable en bureau pour des professions libérales. Offrant une surface généreuse de 110 m², cet appartement marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Construit en 1900, il conserve de magnifiques éléments d'époque tels que des moulures et des cheminées, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de cinq pièces, dont deux ou trois chambres selon l'aménagement choisi, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. Le salon de 23,61 m² s'ouvre sur deux balcons. La salle à manger, d'une surface de 22,05 m², dispose également d'une cheminée, créant un cadre agréable pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, à personnaliser selon vos envies, présente un grand potentiel d'aménagement. Une cour vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, tandis que les trois balcons sont idéaux pour savourer un café le matin. En termes de confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation, assurant une température agréable toute l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, tant thermique que phonique. Idéalement situé à proximité des commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, ce bien rare, recherché pour ses grands volumes et son emplacement privilégié, représente une occasion à saisir. Venez découvrir ce bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie moderne. VISITE POSSIBLE LE SAMEDI!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 873,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 et 1 986 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr