Vente Appartement 2 pièces 34 m²
Nancy (54000) Exclusivité
86 000
€ *
- Référence : 5371-19531
- Dernière mise à jour : 01/06/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Nancy centre / secteur Gare Investissement locatif clé en main
Situé dans un secteur très recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m2 situé en étage élevé avec ascenseur et gardien, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie pratique.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 9 m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové il y a environ 5 ans (hors fenêtres). Il est vendu entièrement meublé avec électroménager, prêt à être exploité sans travaux.
Investissement sécurisé : Appartement vendu loué en meublé à un étudiant avec garant. Loyer actuel : 640 € charges comprises.
Secteur hyper central Gare / Foch / République :
Commerces, restaurants, supermarchés et services au pied de l'immeuble
Gare SNCF accessible en quelques minutes à pied
Centre-ville et place Stanislas rapidement accessibles
Quartier dynamique et très demandé en location
Transports en commun à proximité immédiate :
Tram : T1 (station Gare Pierre Semard à quelques minutes)
Bus : T2, T3, T4, 11, 15, 16, 20, 21, 33, 41, 43, 61, 62, COROL
Accès direct aux principaux axes et à toute la métropole
Les charges de copropriété s'élèvent à 155 €/mois incluant chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide.
Une place de parking en sous-sol est disponible en option.
Résidence raccordée au chauffage urbain. Classe énergie D.
Contacter Alain LAVALLOIS au Oavec le réf 5371.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 411
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : LAVALLOIS Alain
Taxe foncière : 1000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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