Saint-julien-en-genevois (74160)

Opportunité - Appartement T2 (42 m²) au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, près des commerces et écoles. - Appartement de standing T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 41.66 m² loi Carrez, avec un espace de vie lumineux de 29,22 m². L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. L'appartement comprend une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, offrant un avantage considérable dans cette zone prisée. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles, y compris l'École maternelle publique Nelson Mandela, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules écologiques. Cet appartement de standing est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. Place de parking souterraine privée. Contact : Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr