Saint sylvain d anjou (49480)

Située au coeur du bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette résidence intimiste de 30 appartements vous séduira par son architecture sobre, élégante et contemporaine. A moins de 100 mètres de la place de la mairie et à moins de 150 mètres des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence propose des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, parfaits pour répondre à vos besoins. L'arrêt de bus de la ligne 2, situé à proximité de la mairie, facilite l'accès au centre d'Angers. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un environnement idéal pour les familles. A VENDRE Type T3 neuf de 64,60m² situé au 2ème étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 29,42m² et ouvert sur un balcon de 9,60m², deux chambres de 12,02m² et 10,55m², une salle d'eau et un WC séparé. une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux. Idéal investisseur ou résidence principale Label Energie: RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 000 euros TTC (Frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34134-STSYLB201 Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, , LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29.42
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros