Montévrain (77144)

VENTE d'un studio T1 (20 m²) au cœur de Montévrain, proche de toutes commodités. - Centre Ville - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Montévrain, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 2004, offre une surface habitable de 20 m², avec un espace de vie de 12,11 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Orienté à l'ouest, ce studio bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez un Monoprix et plusieurs Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles Eugène Isabey sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, la présence de pharmacies et d'une station de RER à proximité assure un accès facile aux services de santé et aux transports en commun. Le loyer potentiel pour ce studio est de 650 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 362 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 944,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr