Vente Appartement 4 pièces 117 m²

Appartement Bénédicte

Aurélie Durier Immobilier vous présente ce splendide quadriplex au cœur d'un environnement calme et verdoyant situé à deux pas de la Cathédrale de Tours. Ce bien d'exception situé dans un ancien couvent rénové allie confort moderne et charme historique. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la ville et de la tranquillité.
Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une triple exposition assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace séjour qui se trouve au-1 est coconning et spacieux.
Le premier étage se compose d'une chambre très lumineuse accompagnée d'un spacieux dressing et d'une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de grandeur. Une salle de bain et des wc complètent ce niveau.
Au deuxième et dernier étage se trouve deux chambres mansardées chacune équipée de placards intégrés, elles offrent un espace de vie cosy et intime.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou des investisseurs, ce bien vendu clé en main est parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité.
Nombre de lots principaux :
Charges de copropriété annuelles : 1 174,37 euros/an. Fond de travaux s'élevant à 266,69 euros/an.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E - 268 CLASSE CLIMAT B- 10 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 070 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
416 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe pour concrétiser votre projet immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.40 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1650 euros