Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Mirepoix (09500)

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Mirepoix, idéal investissement avec vue dégagée et beaux volumes! - À VENDRE : Appartement T3 d'exception situé au cœur de la charmante ville de Mirepoix, dans le département de l'Ariège. Ce bien, d'une superficie de 62 m², se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à une exposition plein sud. Le salon, d'une superficie de 19 m², constitue un lieu de convivialité idéal, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, permettant une interaction fluide entre les différents lieux de vie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour être aménagées en bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble, offrant un confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. L'immeuble est également doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, le système de chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, les combles aménageables de 170 m² offrent une opportunité unique d'agrandir cet espace de vie selon vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort moderne et potentiel d'aménagement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr