Lyon 4 (69004)
Lyon 4ème (69004) Exclusivité
340 000
€ *
- Référence : 86427529
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
LYON 4EME
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m).
Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4)
- Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik.
A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019.
Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc.
Ce bien dispose également d'une cave et un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
NB
- la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025.
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.
Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
Vous avez aussi le projet de VENDRE ?
Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m).
Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4)
- Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik.
A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019.
Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc.
Ce bien dispose également d'une cave et un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
NB
- la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025.
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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