Hyères (83400)
Hyères (83400) Exclusivité
185 000
€ *
- Référence : 1882729
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
iad France
- Isabelle Weffling vous propose: Duplex 2 pièces de 46 m²
- Entièrement rénové
- Dernier étage – 185 000 €
Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots, ce duplex est fraîchement rénové dans son ensemble.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte.
À l'étage, un espace nuit de 20m2 avec mezzanine de 7 m² et son puit de lumière (possibilité d'aménager dressing, bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire).
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau.
Prestations et rénovations récentes :
•Immeuble : façade et toiture refaites, gouttière neuve, fenêtres, velux et volets changés, porte d'entrée sur mesure remplacée, parties communes repeintes et sol refait.
•Appartement : peintures neuves sur 2 niveaux, parquet neuf, cuisine moderne avec plaque à induction, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, cumulus 100L neuf.
•Électricité : installation intégralement refaite et validée aux normes.
Idéalement situé au cOEur historique, dans une zone piétonne calme, proche des commerces de proximité et d'un environnement touristique recherché.
Accès faciles : gare d'Hyères à 10 min, axes routiers proches, parkings publics Clemenceau et Gambetta (abonnement possible).
Faibles charges – Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Disponible 7j /7, je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous conseiller dans votre achat immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1882729
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- Isabelle Weffling vous propose: Duplex 2 pièces de 46 m²
- Entièrement rénové
- Dernier étage – 185 000 €
Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots, ce duplex est fraîchement rénové dans son ensemble.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte.
À l'étage, un espace nuit de 20m2 avec mezzanine de 7 m² et son puit de lumière (possibilité d'aménager dressing, bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire).
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau.
Prestations et rénovations récentes :
•Immeuble : façade et toiture refaites, gouttière neuve, fenêtres, velux et volets changés, porte d'entrée sur mesure remplacée, parties communes repeintes et sol refait.
•Appartement : peintures neuves sur 2 niveaux, parquet neuf, cuisine moderne avec plaque à induction, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, cumulus 100L neuf.
•Électricité : installation intégralement refaite et validée aux normes.
Idéalement situé au cOEur historique, dans une zone piétonne calme, proche des commerces de proximité et d'un environnement touristique recherché.
Accès faciles : gare d'Hyères à 10 min, axes routiers proches, parkings publics Clemenceau et Gambetta (abonnement possible).
Faibles charges – Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Disponible 7j /7, je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous conseiller dans votre achat immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1882729
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
IAD FRANCE
N° de téléphone
Nous contacter