Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Angers (49000)

À VENDRE : Appartement T2 à Angers, SPECIAL INVESTISSEUR ! - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, SPECIAL INVESTISSEUR ! Cet appartement de 48 m² se trouve au 2ème étage, offrant une vue agréable et un accès facile grâce à un ascenseur. Le logement se compose d'un salon spacieux de 29,5 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un balcon, orienté sud-ouest, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu avec un locataire en place. Le loyer mensuel est fixé à 540€, avec des charges de 90€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. De plus, l'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires et des transports en communs (arrêt de tramway à 300m), ce qui attire un large éventail de locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Angers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 236 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 685,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr