Ouistreham (14150)

À vendre : Appartement T3 lumineux à deux pas de la Mer ! - À VENDRE : Appartement T3 lumineux avec GARAGE ! Un bien rare à ne pas manquer ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied de la MER et de tout commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour de 24 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son ouverture sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un coin de plein air en toute intimité. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour préserver confort et espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. Ce bien est également doté d'un GARAGE, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, l'interphone et le digicode, garantissent votre confort et votre sécurité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un gros potentiel, idéal pour un investissement ou pour y vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr