Sète (34200)

À vendre, appartement T2 de 38 m² à Sète, en cœur de ville, avec 2 balcons et belle opportunité de rénovation ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Sète, dans un immeuble bien entretenu. Ce bien, d'une superficie de 38 m², se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Ce bien est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26 m, d'une chambre et d'une salle d'eau . L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur la ville. L'orientation sud-nord permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des plages. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les caractéristiques de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr