Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Saint-Quentin (02100)

Lot immobilier à vendre - Appartement T3 + 3 chambres de bonne - Centre-ville - À vendre, lot immobilier rare situé en plein centre-ville de Saint-Quentin (02100) comprenant un appartement bourgeois T3 de 72 m² ainsi que trois chambres de bonne indépendantes. Ce bien de caractère offre tout le charme de l'ancien, une belle luminosité et un potentiel locatif attractif, idéal pour un projet d'investissement immobilier ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé au troisième étage d'un immeuble de standing sans ascenseur, l'appartement principal se compose d'un salon spacieux et lumineux, de belles grandes chambres, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel et la copropriété est géré par un syndic bénévole. Le lot inclut également trois chambres de bonne, dont deux sont actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel de 502,76 €. Cette configuration permet de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et renforce l'attractivité du bien pour un investissement rentable à Saint-Quentin. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce lot immobilier composé d'un appartement T3 et de trois chambres de bonne représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant allier confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 948 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr