Vente Appartement 4 pièces 113 m²

Vente Prox. Orangerie, beau 4/5 p., balcon, superbe vue...Garage

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A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne.
Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur.
Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé.
Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial.
En annexe, 1 cave.
En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble.
Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel.
A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports…
Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 .
Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024.
Charges réelles de 2024 : 267 €/mois.
www.agencebsd.com

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 526 000 €.
Dans une copropriété de 102 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2376.00 et 3214.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592091

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 5134 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON