Vente Appartement 4 pièces 91 m²

CONTADES : Superbe duplex 3/4 pièces !

PROX.
CONTADES !
Dans bel immeuble ancien, superbe appartement duplex, lumineux, de 3/4 pièces, situé au 5e et 6e étage, créé en 2019.

Ce bien proposant de beaux volumes et des vues dégagées, allie charme d'antan et modernité ; sa surface utile est de 91 m2.
(Surface sol de 99 m2 / Surface Carrez de 83 m2).
Le premier niveau propose un vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte, pour 49 m2.
La partie supérieure se compose de 2 chambres agréables et d'une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire et d'une douche / hammam.
Chaque niveau comporte un WC séparé.
Parquets ; Double vitrages ; cuisine haut de gamme.
Immeuble de standing, bien entretenu.
Chauffage et eau chaude individuels.
En annexe, 1 cave.
A proximité : Parc du Contades, centre-ville, transports, commerces et services, écoles et enseignement supérieur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
15 Lots principaux sur 30
Charges réelles du dernier exercice : 124 / mois.
www.agencebsd.fr

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 436 000 €.
Dans une copropriété de 30 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592092

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.98 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1430 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON