Vente Appartement 4 pièces 99 m²

Prox. Lycée Kléber, beau 3/4 pièces en étage avec balcons.

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Prox Lycée Kléber, Rue J., Kablé, dans immeuble récent, bel appartement lumineux de 3/4 pièces proposant des volumes généreux et harmonieux avec vues dégagées.
Ce bien situé au 4e étage avec asc., comporte un séjour confortable de 35 m2 avec balcon/terrasse, 2 chambres sur cour et une cuisine avec balcon.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche ; le WC est séparé.
Surface Carrez du lot 98,83 m2 ; Libre de suite.
Rafraichissements à prévoir.
Plusieurs rangements ; Parquets ; Doubles vitrages ; Chauffage et ECS individuels électriques ; porte blindée ; etc… proposé avec une cave.
A proximité : Parc du Contades, commerces, écoles, transports…
En option et en sus, un garage au sous-sol.
Copropriété bien entretenue et sécurisée ; ravalement réalisé en 2019 ; Local vélos commun.
Charges réelles du dernier exercice : 137 / mois.
Chauffage et eau chaude individuels.
En annexe, 1 cave.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 380 000 €.
Dans une copropriété de 98 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1597.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592098

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 1455 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON