Vente Appartement 4 pièces 82 m²

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON - CAVE ET PARKING - LUCE

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON
- CAVE ET PARKING
- LUCE

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou une salle à manger séparée) de 82 m², situé au coeur de Lucé.
Il est vendu avec sa place de stationnement, et une cave.

Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové.

AGENCEMENT :

- Une entrée donnant sur la pièce de vie

- Séjour avec balcon

- Salle à manger séparée ou Chambre

- Une cuisine indépendante avec cellier

- Deux chambres dont une avec placards intégrés (ou 3 chambres selon le choix d'une salle à manger séparée ou non)

- Une salle d'eau refaite à neuf

- Un WC indépendant

- Une buanderie

ESPACE EXTERIEUR :

- Un balcon exposé Est

- Un stationnement extérieur

COTE CONFORT :

- Chauffage individuel

- Ascenseur

- Nombreux rangements

- Cave en sous sol

- Local à vélos

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Résidence bien tenue, avec parties communes en très bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles s'élèvent à 132€ et comprennent :

- Eau froide

- Entretien des parties communes

- Charges d'ascenseur

L'EMPLACEMENT :
La résidence est appréciée pour sa localisation à la fois au calme, et proche de toutes les commodités.
Les écoles et commerces d'alimentations et bus sont à quelques minutes à pieds.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 241 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493
TTC
Numéro de mandat : 750

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 241
Montant moyen des Charges annuelles : 1585 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON