Vente Appartement 2 pièces 86 m²
Meylan (38240) Exclusivité
249 000
€ *
- Référence : TZ-4886-SASREVOLUTION
- Dernière mise à jour : 16/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
VENTE d'un appartement de 2 pièces (85 m²) à MEYLAN-38240
Meylan – Allée des FrênesGrand T2 (poss.
T3) de 85 m² + terrasse exceptionnelle de 40 m² • Résidence 2008 • Garage en sus du prix
Idéalement situé au coeur d'Inovallée, à deux pas de l'autoroute et des commodités, cet appartement de 85 m² séduit sa spacieuse pièce de vie de 50 m² & sa terrasse de 40 m² à l'ambiance végétale (bambous) &, sans vis-à-vis et ombragée, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, même par temps de pluie.
La copropriété (2008) est calme et bénéficiant d'un grand parking collectif.
Atouts majeurs
• Terrasse 40 m² : véritable pièce de vie extérieure, intimité assurée par les bambous.
• Grand séjour très lumineux grâce aux baies vitrées de 50m².
• Plan modulable : espace bureau pouvant redevenir 2e chambre (configuration T3 d'origine).
• Résidence 2005, bien entretenue, environnement paisible proche des services et accès rapides.
• Garage en sous-sol de 18m² en sus du prix
Agencement
• Entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse.
• Cuisine entièrement équipée et aménagée + cellier indépendant ~3 m² très pratique.
• Espace salon + coin bureau (facilement reconfigurable en 2e chambre).
• Espace nuit séparé : dressing spacieux indépendant.
• Suite parentale avec accès direct terrasse, comprenant belle salle d'eau (douche, meuble vasque) et chambre de bonnes proportions.
• WC indépendants.
Localisation
Secteur Meylan – Inovallée : au calme, proche des commerces et transports, avec accès autoroutier immédiat vers Grenoble et la vallée.
Taxe foncière : 1 859 €
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Niveau transports, il y a les lignes de bus C1, 13, 62 et 42 à proximité.
L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 1 km.
Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire dans les environs.
On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641,16 €/an.
Procédure en cours : La façade de l'immeuble, qui se dégrade rapidement, est le seul problème de la copropriété..
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1957
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1641.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : La façade de l'immeuble, qui se dégrade rapidement, est le seul problème de la copropriété.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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