Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement T4 métro Flachet + Cave + Box

Cours Emile Zola, au pied du métro FLACHET, en proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T4 de 85,67 m² au 5ème étage sur 7, avec balcon, cave et possibilité de box fermé.

Particulièrement lumineux avec son orientation Nord-Sud.

Passé l'entrée, vous accédez au salon plein sud ouvrant sur le balcon.

La cuisine équipée est indépendante et offre un espace repas.
Chacune des 3 chambres de 12 à 13,7 m² dispose de grands placards muraux, afin de faciliter le rangement.
Une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, accueille également la machine à laver.

Une CAVE en sous-sol fermé complète l'ensemble..
Un BOX individuel dans la cour intérieure fermée est disponible au prix de 20800 €

A NOTER : les travaux de façade et de réfection ascenseur votés et à la charge du vendeur.

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977

Référence annonce : PL-8111

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 44 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier
- Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6943 692
TTC
Numéro de mandat : 8111

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON