Vente Appartement 4 pièces 97 m²
Nantes (44300)
263 500
€ *
- Référence : 2351-ESPACESDEXCEPTION44
- Dernière mise à jour : 08/03/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement type 5 - 3 chambres - 2 exterieurs - parking
Appartement rénové de type5 de 97 m²- ( Vallée du Cens )
Spécial Investisseurs
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports (C2
- 15 min de l'hyper centre) et des commerces, découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² situé au 5? étage avec vue dégagée sur Nantes.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand balcon, d'un deuxième dressing, d'une buanderie, de 3 chambres (dont une avec loggia), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Possibilité de créer une quatrième chambres
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Actuellement loué (bail jusqu'en mai 2027)Loyer mensuel : 1 016 €Rentabilité : 4 %
Un placement sûr dans un secteur recherché !
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions.
Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur.
Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique.
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 000 €.
Dans une copropriété de 500 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2351
Précision localisation : Vallée du Cens
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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