Grenoble (38000)
Grenoble (38000) Exclusivité
111 500
€ *
- Référence : 3831-FOROM
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 18 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 7 818€ / an soit 651€ / mois
• Rentabilité : 7,01% brute et plus de 6,31% nette !
• Charges : 20€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an
• Gestionnaire : Adagio / BNP Paribas
• Date de fin de bail 01/01/2029
• DPE: C
Les avantages :
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence :
En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services.
L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3831
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 7 818€ / an soit 651€ / mois
• Rentabilité : 7,01% brute et plus de 6,31% nette !
• Charges : 20€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an
• Gestionnaire : Adagio / BNP Paribas
• Date de fin de bail 01/01/2029
• DPE: C
Les avantages :
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence :
En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services.
L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3831
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
FOROM® IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous contacter