Chartres (28000)
Chartres (28000)
54 500
€ *
- Référence : 3834-FOROM
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Appartement Duplex d'environ 40 m² situé dans une résidence Affaire sur la commune de Chartres.
Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC, une terrasse et à l'étage une mezzanine et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 5 719,59€ / an soit 476,63€ / mois
• Rentabilité : 10,49% brute et 6,97% nette !
• Révision triennale du loyer
• Charges : 96,66€ / mois
• Taxe foncière : 912€ / an
• Gestionnaire : CapWest (4/5) avec date de fin de bail le 31/08/2030
• DPE : C
• Nombre de lots : 210
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située dans la zone d'activités d'Archevillier, la résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers menant à Paris et au centre de Chartres.
La gare et le coeur historique sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces et services.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 210 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3834
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 210
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Appartement Duplex d'environ 40 m² situé dans une résidence Affaire sur la commune de Chartres.
Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC, une terrasse et à l'étage une mezzanine et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 5 719,59€ / an soit 476,63€ / mois
• Rentabilité : 10,49% brute et 6,97% nette !
• Révision triennale du loyer
• Charges : 96,66€ / mois
• Taxe foncière : 912€ / an
• Gestionnaire : CapWest (4/5) avec date de fin de bail le 31/08/2030
• DPE : C
• Nombre de lots : 210
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située dans la zone d'activités d'Archevillier, la résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers menant à Paris et au centre de Chartres.
La gare et le coeur historique sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces et services.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 210 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 3834
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 210
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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