Nantes (44000)
Nantes (44000)
420 000
€ *
- Référence : VA4559-AXIOMEIMMOBILIER44
- Dernière mise à jour : 10/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A quelques pas du Château.
Exceptionnel appartement 2 chambres dans un immeuble du XVII? siècle – charme & élégance au coeur de la ville.
?
?Au sein d'un magnifique immeuble de caractère du XVII? siècle, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové,
alliant prestations haut de gamme et authenticité de l'ancien.
?
D'une superficie de 80,21 m² habitables (85,78 m² au sol), il offre de très belles prestations et une localisation centrale, au coeur de la ville.
?
Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Entrée sur parquet
Superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant vues dégagées et aménagements sur mesure
Cuisine haut de gamme, intégrée dans le prolongement naturel du séjour
Deux chambres sur parquet
Salle de bains moderne
?
Calme, lumineux et spacieux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de confort citadin.
?
Une grande cave et un local de stockage à mi-palier complètent ce bien, et il est possible de profiter d'une tolérance de stationnement dans la cour pavée de la copropriété.
?
Parfaitement entretenu, l'immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF à quelques pas) et de toutes les commodités.
Les écoles sont également accessibles à pied.
??
Bien rare sur le marché.
Dossier sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Dans une copropriété de 54 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 46
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 917 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Exceptionnel appartement 2 chambres dans un immeuble du XVII? siècle – charme & élégance au coeur de la ville.
?
?Au sein d'un magnifique immeuble de caractère du XVII? siècle, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové,
alliant prestations haut de gamme et authenticité de l'ancien.
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D'une superficie de 80,21 m² habitables (85,78 m² au sol), il offre de très belles prestations et une localisation centrale, au coeur de la ville.
?
Un intérieur raffiné et fonctionnel :
Entrée sur parquet
Superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant vues dégagées et aménagements sur mesure
Cuisine haut de gamme, intégrée dans le prolongement naturel du séjour
Deux chambres sur parquet
Salle de bains moderne
?
Calme, lumineux et spacieux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de confort citadin.
?
Une grande cave et un local de stockage à mi-palier complètent ce bien, et il est possible de profiter d'une tolérance de stationnement dans la cour pavée de la copropriété.
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Parfaitement entretenu, l'immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF à quelques pas) et de toutes les commodités.
Les écoles sont également accessibles à pied.
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Bien rare sur le marché.
Dossier sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Dans une copropriété de 54 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 46
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 917 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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