Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 5

À vendre : Appartement T3 (67 m²) avec balcon, situé à Lyon 5e Arrondissement, dans une résidence récente avec piscine, très bien entretenu. - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Lyon 5e Arrondissement Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence récente, au cœur du quartier prisé de Lyon 5e Arrondissement. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par son ambiance chaleureuse et moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 30 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon à vivre. Pour votre confort, un garage est proposé en sus du prix pour 30 000€. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, rendant l'accès facile et agréable. De plus, la résidence offre des prestations de qualité, incluant une piscine dans la copropriété, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable dans cette zone urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, très bien entretenu, dans un cadre de vie agréable et recherché. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr