Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Saint-Gaudens (31800)

À vendre : Appartement T3 de 61 m² à Saint-Gaudens, avec 2 chambres, lumineux et idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE à Saint-Gaudens : Appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 61 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Il offre un espace de vie confortable avec un salon spacieux de 23,32 m², L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le nécessaire pour un cadre de vie agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Pour les stationnements, deux places sont disponibles, un atout considérable dans cette région. De plus, la proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, toutes accessibles à moins de 500 mètres, renforce l'attrait de ce bien. Le loyer actuel est de 481.62€ par mois, avec des charges de 99 €, ce qui assure une rentabilité intéressante. Le locataire en place est sérieux et à jour dans ses paiements, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le bail se termine le 25 février 2026, offrant une visibilité sur la gestion locative à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Saint-Gaudens, avec un potentiel de rentabilité assuré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 664,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr