Paris 11 (75011)

À vendre : Métro Charonne à 2 minutes. Appartement T2 de 49 m² au 1er étage d'une résidence de standing à Paris 11ème. - À VENDRE : Métro Charonne à 2 minutes. Appartement T2 situé dans le 11e arrondissement de Paris, un secteur recherché pour sa convivialité et son dynamisme. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie parisienne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un cadre de vie agréable. Situé au premier étage d'une résidence de standing de dix étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à proximité, tels que la Don Bosco International Media Academy. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un quartier animé de Paris. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Copropriété de 51 lots Lots vendus numéros 1010 et 1087 Charges annuelles environ 2600 euros Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr