Vente Appartement 1 pièce 33 m²

appartement

À vendre : grand studio rentable au cœur du Mans, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans le secteur recherché Bollée, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue avec espaces verts, ce studio de 32,6 m² se distingue par ses beaux volumes, dont un séjour spacieux de 22 m².

Grâce à sa surface généreuse, ce bien offre une véritable modularité : il est tout à fait possible d'y aménager un espace de vie confortable avec un coin nuit distinct, un atout rare pour un studio et particulièrement apprécié des locataires.

L'appartement, situé au 5? étage et exposé plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Il dispose également d'un balcon de belle taille, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, ainsi que d'une place de stationnement privative, renforçant encore son attractivité.

Un locataire sérieux est en place depuis septembre 2023, avec un profil rassurant et des loyers toujours réglés à jour, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sans vacance locative.

Autre avantage non négligeable : la gestion locative est déjà assurée par Citya, en complément du syndic de copropriété, offrant une solution clé en main et une tranquillité totale pour l'investisseur.

Proposé au prix de 73 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité, confort locatif et potentiel de valorisation dans une ville dynamique.

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Prix du bouquet : 73000.0 euros.

Numéro de mandat : 6271

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1155
Montant moyen des Charges annuelles : 984.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours