Thonon-les-bains (74200)

Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement !
Dans le Centre-ville de Thonon-les-Bains (74200), à proximité de la place des Arts, je vous présente ce superbe appartement T4 d'une superficie totale de 105,31 m2 dont 84,23 m2 « loi Carrez ».
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bâtie en 1918, ce duplex traversant a été rénové intégralement il y a deux ans (y compris l'électricité et les fenêtres.) La belle hauteur sous plafond et les poutraisons apparentes en font un lieu de charme et de caractère.
En point d'orgue, cette propriété vous est proposée entièrement meublée et décorée.
Il est donc conseillé de me contacter au plus vite.

Agencement :
-Entrée, séjour de 28,91 m2 (dont 27,74 m2 « loi Carrez »), et sa cuisine ouverte et équipée de 10,27 m2 (dont 5,35 m2 « Loi Carrez ») ;
-WC ;
-Grande salle d'eau de 7,09 m2 avec fenêtre et lave-linge ;
-Couloir menant vers 2 chambres plein sud avec vue montagne et sans vis-à-vis de 15,03 m2 et 14,40 m2 (14,50 m2 et 14,32 m2 en « loi Carrez ») ;
-L'escalier du séjour mène vers une 3e chambre de 21,50 m2 (dont 7,1 m2 « loi Carrez ») ;
-Un local vélo collectif au rez-de-chaussée complète ce bien.

Copropriété composée de 8 lots principaux, aucun travaux prévus, pas de procédure en cours.
Charges (incluant l'eau et le fonds pour travaux) : 238,58euros / trimestre.


Taxe foncière : 300 euros par année

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Contactez-moi dès que possible et avec un plan de financement abouti pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.


Environnement :
-À moins de 15 minutes à pied : Crèche, garderie, écoles, collège, lycée, débarcadère, arrêts de bus, gare, centre-ville, supermarché, boulangerie, commerces et boutiques, piscine, fitness, lac, médecins.
-Débarcadère de Thonon-les-Bains à 950 mètres : Ferries à destination d'Évian-les-Bains, Lausanne, Morges, Yvoire, Margencel-Anthy-Séchex.
-Gare de Thonon-les-Bains à 400 mètres : Trains à destination d'Annemasse, Évian-Les-Bains, Coppet, Bellegarde.

Chauffage : mix de radiateurs électriques et de radiateurs au gaz, et eau chaude via chaudière individuelle gaz

Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les deux Savoie (74 et 73), l'Ain (01), et le Canton de Genève.

Chers confrères, mon agence est ouverte à la collaboration
- sous réserve de la présentation d'un client qualifié et qui ne m'a pas contacté au préalable
- alors n'hésitez pas.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr
Carte T numéro CPI 000 008 délivrée par la CCI de Haute-Savoie

Numéro de mandat : 66

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON