Toulouse (31000)

PAS DE FRAS D'AGENCE !! Découvrez cet appartement exceptionnel de 95.82 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de grand standing à Toulouse. Référence 7255, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 595900 euros. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur est aménagé avec une cuisine équipée et un séjour de 33.20 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est au calme, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 44 m², idéales pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une isolation optimale. L'immeuble, construit en 2025, est en excellent état général et dispose d'un accès sécurisé avec digicode, portail électrique et alarme. Pour votre confort, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux places de parking couvertes en sous-sol. Localisé à seulement 1 minute des transports en commun (tramway, bus, métro) et à 1 km des commerces, cet appartement est également proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École des avocats Sud-Ouest Pyrénées, le Lycée Général et Technologique Marcelin-Berthelot, et l'École Maternelle Calas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 33.2
Surface terrasse : 44
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 23760

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 654 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours