Gradignan (33170)
Gradignan (33170) Exclusivité
299 900
€ *
- Référence : 1861CAJ
- Dernière mise à jour : 14/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cet appartement idéalement placé en plein cœur de Gradignan à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et directement face au parc de l'Hermitage.
Il est situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l'ensemble des pièces.
Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'ensemble donne accès à un balcon exposé Est.
Côté nuit vous trouverez une salle d'eau moderne, rénovée récemment, équipée d'une douche à l'italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé.
Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 285 euros / trimestres
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Numéro de mandat : 1861CAJ
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Bien En copropriété : NON
Il est situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l'ensemble des pièces.
Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'ensemble donne accès à un balcon exposé Est.
Côté nuit vous trouverez une salle d'eau moderne, rénovée récemment, équipée d'une douche à l'italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé.
Les PLUS de ce bien :
Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 285 euros / trimestres
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Numéro de mandat : 1861CAJ
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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