Saint-fons (69190)

À saisir : Appartement T3 spacieux (60 m²) avec balcon à Saint-Fons. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Saint-Fons, un véritable bijou de confort et de modernité ! Situé au troisième étage d'une copropriété récente de cinq étages, cet appartement de 60 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. .La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un primo-accédant en quête de confort. Profitez également d'un balcon pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre après une longue journée. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un garage est disponible en sus, offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité, parfait pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités, à moins de 2500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Saint-Fons. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 356,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr