Istres (13800)

À vendre : Grand Studio bis de 35 m² au cœur d'Istres, récent et lumineux au 4ème étage avec grand balcon ! - À VENDRE : Grand Studio bis situé en plein cœur d'Istres, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier, construit en 2004, offre une surface habitable de 35 m², avec un espace de vie de 30,62 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation sud, est parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le bien comprend une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 758,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr