Blois (41000)

À vendre : Appartement T4 de 103 m² avec 3 chambres au cœur de Blois, à deux pas des commodités. - À VENDRE Découvrez cet appartement T4, situé au cœur de la charmante ville de Blois, à proximité du Château de Blois, proche de la gare, de la cité administrative et de la Halle aux Grains. Avec une superficie généreuse de 108 m², cet espace de vie allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la disposition harmonieuse des pièces. Le vaste salon de 34 m² constitue le cœur de cet appartement, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'étend sur 16 m², offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Trois chambres, dont une de 14m² avec dressing, vous garantissent un espace personnel confortable et intime. L'appartement dispose également d'une salle de bains bien agencée, équipée de wc, ainsi que d'une buanderie pratique de 6 m² avec wc attenant sur le palier. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement ne bénéficie pas d'ascenseur, mais son charme historique et son ambiance chaleureuse compensent largement ce détail. Le système de chauffage au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Dans une petite copropriété de 3 lots, les charges sont réduites. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme le Lycée Notre Dame des Aydes et le Collège privé Sainte-Marie, la bibliothèque, tous accessibles à moins de 300 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements renommés. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant histoire, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable, au cœur de Blois. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr