Roussillon (38150)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Roussillon, idéalement placé, un agréable appartement de type 2 actuellement loué d'une superficie de 44m², situé au 2ème étage sur 4 disposant d'un balcon offrant une vue dégagée sur le massif du Pilat avec cave, cellier et stationnement libre au sein de la copropriété, constituant une belle opportunité locative.

Ce T2 offre un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29m² avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pilat. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec sanitaire et de nombreux espaces de rangement.
Un cellier en demi palier et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le stationnement est libre dans la copropriété (parking sécurisé avec barrière) et la résidence dispose d'un jardin commun pour profiter des journées ensoleillées.

Les Atouts :
- Lumineux avec balcon et vue dégagée sur le Pilat
- Espaces de stockage (cave & séchoir)
- Parking collectif pour stationner facilement et espaces verts
- Proche toutes commodités (écoles, commerces, médecins, lignes de bus, centre-ville et gare)

RENTABILITÉ LOCATIVE 7.6%
Locataire stable, en place depuis 02/2020
Fin de bail 02/2026 - Loyer mensuel de 430.79€
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
Pour de plus amples informations concernant cette opportunité locative, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE
L'immobilier Passion Caroline MOINE

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface carrez : 44
- Surface du balcon : 4
- Surface de la loggia : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Parking
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 905 euros