Caen (14000)

À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIECES / BALCON / ASCENSEUR / RESIDENCE RECENTE - À VENDRE : Appartement T2 situé à Hérouville-Saint-Clair, dans le département du Calvados. Ce bien, construit en 2010, offre une surface habitable de 36.2 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour de 18.78 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour permet de préparer vos repas en convivialité . Vous disposerez également d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Situé au premier étage d'une résidence de cinq niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le bien est également équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est collectif à relevé individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est sécurisée, avec un interphone pour plus de tranquillité. De plus, l'appartement est situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports en commun. Enfin le ravalement de la résidence a été voté lors de la dernière assemblée générale et sera payé par le vendeur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 584,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr