Échirolles (38130)
Échirolles (38130) Exclusivité
167 000
€ *
- Référence : 85735372
- Dernière mise à jour : 19/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Idéalement situé dans le secteur prisé du Domaine Jean Jaurès, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,6 m² vous séduira par ses prestations, sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur les montagnes, sans vis-à-vis direct.
Un intérieur conçu pour votre confort :
?Un accueillant hall d'entrée distribuant toutes les pièces.
En respectant un aménagement optimal avec la partie jour puis la partie nuit:
? Double salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 6 m², parfait pour profiter d'un café avec vue.
? Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle (SoCoo'c), aménagée et équipée, avec loggia attenante.
? Deux spacieuses chambres de 12,5 m² et 15 m².
? Salle d'eau fraîchement rénovée, avec une douche XXL pour un confort absolu.
? Grand cellier entre les deux chambres, un vrai plus pour optimiser le rangement.
? Appartement en bon état, volets roulants électriques dans le salon, WC séparés pour plus de confort.
En annexes : Vous disposerez aussi d'une cave saine, d'un local vélo collectif, d'un vaste et agréable jardin de copropriété et d'emplacements de parking.
Confort, charges et économies d'énergie :
?Eau chaude et chauffage collectifs urbain avec répartiteurs pour une consommation maîtrisée.
?Immeuble bien entretenu : ravalement récent, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture refaite, parties communes rénovées.
?DPE performant (Réalisé en février 2025) : C – GES B.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1110 euros et 1540 euros abonnements compris.(indexés sur 2021, 2022, 2023)
?Charges annuelles : 2 558 euros (dont 1 915 euros récupérables) au dernier exercice comptable, Appel de charges : 630 euros/trimestre
?Taxe foncière : env.
2 260 euros
Un emplacement idéal, tout à portée de main :
?Ecoles maternelle et primaire Jean Jaurès, Collège Pablo Picasso, Lycée Marie Curie.
?Commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, alimentation…).
?Transports en commun à proximité immédiate : bus C2, C7, C13, 25, T75, T90, T92.
?Accès rapide à l'A480, parfait pour les déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité !
? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Agence des DAUPHINS
Numéro de mandat : 2924
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement situé dans le secteur prisé du Domaine Jean Jaurès, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,6 m² vous séduira par ses prestations, sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur les montagnes, sans vis-à-vis direct.
Un intérieur conçu pour votre confort :
?Un accueillant hall d'entrée distribuant toutes les pièces.
En respectant un aménagement optimal avec la partie jour puis la partie nuit:
? Double salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant de 6 m², parfait pour profiter d'un café avec vue.
? Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle (SoCoo'c), aménagée et équipée, avec loggia attenante.
? Deux spacieuses chambres de 12,5 m² et 15 m².
? Salle d'eau fraîchement rénovée, avec une douche XXL pour un confort absolu.
? Grand cellier entre les deux chambres, un vrai plus pour optimiser le rangement.
? Appartement en bon état, volets roulants électriques dans le salon, WC séparés pour plus de confort.
En annexes : Vous disposerez aussi d'une cave saine, d'un local vélo collectif, d'un vaste et agréable jardin de copropriété et d'emplacements de parking.
Confort, charges et économies d'énergie :
?Eau chaude et chauffage collectifs urbain avec répartiteurs pour une consommation maîtrisée.
?Immeuble bien entretenu : ravalement récent, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture refaite, parties communes rénovées.
?DPE performant (Réalisé en février 2025) : C – GES B.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1110 euros et 1540 euros abonnements compris.(indexés sur 2021, 2022, 2023)
?Charges annuelles : 2 558 euros (dont 1 915 euros récupérables) au dernier exercice comptable, Appel de charges : 630 euros/trimestre
?Taxe foncière : env.
2 260 euros
Un emplacement idéal, tout à portée de main :
?Ecoles maternelle et primaire Jean Jaurès, Collège Pablo Picasso, Lycée Marie Curie.
?Commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, alimentation…).
?Transports en commun à proximité immédiate : bus C2, C7, C13, 25, T75, T90, T92.
?Accès rapide à l'A480, parfait pour les déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un appartement où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité !
? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Agence des DAUPHINS
Numéro de mandat : 2924
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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