Saint-paul (97434)

À vendre : Duplex T4 de 81 m² à Saint-Gilles-Les-Bains. - À VENDRE : Découvrez ce magnifique duplex rénové situé à Saint-Gilles-Les-Bains, dans le secteur prisé de Roquefeuil. Avec une superficie habitable de 81 m², cet appartement est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le superbe salon de 23 m² avec son atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent le niveau bas. A l'étage, vous trouverez la troisième chambre avec salle de bains, toilettes et placard. La varangue vous permettra de profiter d'un extérieur très agréable. Le duplex est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et paisible. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone recherchée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, luminosité et praticité. Ce duplex est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Contacter Cédric MAUBERT au +ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr