Gaillard (74240)

Vente Exclusivité Investisseur SUPERBE T3 ( 60m²) dernier étage avec terrasse 25m2. Exposition Sud. Vue montagnes. Au clame. Vendu loué. Rendement 5.6%. Parking en SS et aérien. Résidence sécurisée - EXCLUSIVITÉ - À vendre : RARE 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240) avec Terrasse en orientation Sud: Vue Salève et Jura Vendu loué. Loyer HC: 1'100€. Date anniversaire du bail: 20/06/2026 Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Il se situe au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, inclus une cuisine équipée ouverte sur séjour de 29m2 et un balcon de 25m2 orienté Sud et couché de soleil. Vue Salève et Jura. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Tous services de proximités dont des lignes de bus (3, DA et 6). Douane de Thonex-Vallard à 10mn Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV Laurent CHEVALIER agence Citya - - - A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 388,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr