Aubenas (07200)

Situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parmi les plus prisées d'Aubenas, cet élégant appartement de type T3 allie confort, calme et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, équipée d'un store ban motorisé, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et conviviale, et bénéficie d'une buanderie attenante, très pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En retrait de la route, l'appartement offre un environnement paisible et sécurisé, avec portail automatisé et interphone. L'appartement est vendu avec une place de parking privative numérotée et un garage fermé, des atouts particulièrement appréciables sur le secteur. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et du cinéma, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie serein. Un bien rare sur le marché, où standing, confort et tranquillité se conjuguent à merveille. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.29 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 34.4
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 218

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 972.29 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1437 euros