Lyon 2 (69002)

À vendre : Grand appartement T2 bis de 74 m² avec alcôves à Lyon 2e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T2 Bis situé dans le 2e arrondissement de Lyon, un secteur prisé pour sa proximité avec de nombreux commerces et services. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 85 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux avec deux alcôves, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les alcôves ajoutent une touche de charme et de caractère à cet espace, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. Situé à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et U Express, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, incluant des écoles primaires et des collèges, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'instituts universitaires, tels que l'IUT Jean Moulin Lyon 3 et l'Institut international pour la Francophonie, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Ce grand appartement T2 Bis avec alcôves est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 155,09 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr