Avignon (84000)

À vendre : Appartement T3 lumineux à Avignon, proche Remparts - Uniquement chez CITYA L'HORLOGE - À vendre, appartement de 3 pièces situé à AVIGNON (84000) à 2 min à pied de l'Intra Muros, de la porte St Lazare, des remparts et de la Fac. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un Investisseur, des étudiants ou bien Primo-accédant, pour un couple ou une petite famille. L'appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des constructions avignonnaises. L'espace de vie est particulièrement agréable, avec un séjour-cuisine spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Ce bien comprend également une chambre confortable, un bureau servant de chambre actuellement et une salle d'eau avec WC et coin buanderie avec la machine à laver. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est vendu meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Avignon. Nouveau DPE en D aves les mesures effectives en Janvier 2026 Votre agence CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr