Vente Appartement 2 pièces 45 m²
Serris (77700) Exclusivité
209 000
€ *
- Référence : 307868
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? T2 45 m² – Dernier étage – Balcon + Box – Idéal résidence ou investissement
T2 45 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON + BOX – SERRIS CENTRELumineux, au calme et idéalement situé – parfait pour y vivre ou investir
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À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et bien placé ?
Ce T2 de 45 m², situé au 3? et dernier étage, offre un cadre de vie confortable… et un excellent potentiel locatif.
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Un appartement facile à vivre
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre confortable
Salle de bain + WC séparé
Balcon privatif pour profiter des beaux jours
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement
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Un vrai plus sur le secteur
Box fermé en sous-sol
Rare et très recherché
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Emplacement stratégique
Centre bourg de Serris
Commerces et services à pied
Proximité Val d'Europe et RER A
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Également idéal pour un investissement
Ce bien coche tous les critères recherchés :
Dernier étage
Extérieur
Stationnement
Forte demande locative
Loyer estimé entre 800 € et 900 € / mois
Offre une rentabilité cohérente et sécurisée sur ce secteur recherché
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Informations complémentaires
Charges : env. 1150 € / an
Taxe foncière : env. 700 €
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Une opportunité rare
Bien polyvalent = forte demande (résidence principale + locatif)
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100)sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : LUDOVIC GUITTON
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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