Marseille 4 (13004)
Appartement - 3 pièce(s) - 81 m²
410 000
€ *
- Référence : 491-VB
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'agence ERA Immobilier vous propose à la vente ce bas de villa situé dans une copropriété de seulement trois lots. Le bien offre 65 m² Carrez et 81 m² habitables, un extérieur 60 m2 ainsi qu'une cave de 40 m² en sous-sol pouvant être aménagée selon vos besoins.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement !
La maison se trouve en fond de cour, ce qui garantit un calme rare tout en étant en pleine ville. Plusieurs éléments ont été rénovés ces dernières années, notamment la climatisation, le poêle, le tableau électrique et les menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 45 m² exposé plein sud.
À noter également : le propriétaire actuel loue un garage à moins d'une minute à pied, avec possibilité de reprendre la location si besoin.
Diagnostic en cours ...
Pas de syndic et découpage de l'eau et de l'assurance à l'amiable
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 20000.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement !
La maison se trouve en fond de cour, ce qui garantit un calme rare tout en étant en pleine ville. Plusieurs éléments ont été rénovés ces dernières années, notamment la climatisation, le poêle, le tableau électrique et les menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 45 m² exposé plein sud.
À noter également : le propriétaire actuel loue un garage à moins d'une minute à pied, avec possibilité de reprendre la location si besoin.
Diagnostic en cours ...
Pas de syndic et découpage de l'eau et de l'assurance à l'amiable
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 20000.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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