Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement

Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville !
Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité.
Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture !

Un intérieur pensé pour votre confort
Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée.

Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud – parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés.

Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes.

Copropriété bien organisée

Ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier).
Charges maîtrisées : 1 800 €/an chauffage collectif (budget prévisionnel).

DPE : E – Classe Climat : E
Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 €/an (index 2021-2023)
Pas de procédure en cours – Copropriété de 48 lots.
Projet isolation façades voté

Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder !

Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 251103

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON