Bourg-en-bresse (01000)

EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'un appartement T3 (78 m²) vendu loué à Bourg-en-Bresse Quartier Brou - CITYA PAYS DE L'AIN vous propose à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 78 m² situé à Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et agréable. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué depuis 01/2022 et il génère un loyer mensuel de 587€ hors charges. Situé dans une résidence bien entretenue, L'ERMITAGE DE BROU, vous apprécierez la qualité de l'environnement et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Commençons la visite par une vaste entrée dotée d'un placard mural desservant les pièces de vie. Découvrons la lumineuse pièce de vie de 22 m² donnant accès au balcon idéal pour profiter d'un extérieur. La cuisine indépendante est équipée et offre un cellier, espace appréciable pour le rangement. L'espace nuit propose 2 chambres confortables dont une avec placard mural, une salle de bains et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles ainsi qu'une place de parking privative. Un garage peut être proposé en supplément. Côté technique : Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 253 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 358,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr