Aoste (38490)

À vendre, appartement T2 de 40 m² à Aoste, avec balcon, lumineux - À VENDRE : Appartement T2 à Aoste, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 40 m² est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger spacieux de 20 m², d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un joli balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. De plus, une place de parking est incluse, un atout non négligeable dans cette zone. Le loyer actuel est de 530 euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs. Les charges ne sont pas spécifiées, mais l'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, dont un supermarché Netto à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école maternelle et une école primaire à moins de 3000 mètres. Pour les étudiants, l'université UFR Sciences et Montagne est accessible en moins de 20 km. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr