Vente Appartement 4 pièces 77 m²
Bourges (18000) Exclusivité
45 700
€ *
- Référence : 340936328921
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? Exclusivité – Appartement T4 avec balcon – 11? étage – Quartier Gibjoncs
Découvrez ce T4 lumineux situé au 11? étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, au cœur du quartier Gibjoncs, apprécié pour sa praticité et son accessibilité.Un agencement confortable et fonctionnel
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement.
L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au sol, apprécié pour sa douceur et son homogénéité.
Un emplacement privilégié
À quelques pas :
Écoles (maternelle, primaire, collège)
Commerces de proximité
Transports en commun
Accès rapide à la gare SNCF
Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité pour investisseur
L'appartement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et un locataire en place.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2788€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931678
Nom du négociateur : MARTINS-FERREIRA Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2788 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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VéRONIQUE MARTINS-FERREIRA
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