Narbonne (11100)

DISPONIBLE pour Juin 2026. Appartement T3 à vendre en résidence sécurisée, à deux pas du centre de Narbonne. Idéal pour une adresse 100% citadine proche de toutes commodités et accès. Cet appartement T3 de 62m² fonctionnel est situé au 1er étage de la résidence CELESTE. Orienté plein sud, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, placée entre le Canal et la gare, avec un sentier pédestre récemment aménagé rejoignant les berges de la Robine. Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière donnant directement sur une loggia d'environ 15 m² avec vue dégagée : parfaite pour prolonger votre confort sur les extérieurs. Le logement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économe. Ses atouts majeurs : - Exposition plein sud (luminosité optimale) - Loggia 15 m², sans vis-à-vis et vue dégagée - Résidence sécurisée avec ascenseur - Emplacement pratique et citadin - Deux emplacements de parking privés Idéal pour tous types de foyers, investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur proche du centre de Narbonne. Vous l'imaginez déjà ? Terrasse au soleil, café matinal et retour de balade le long du canal ? Venez vite le découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. Copropriété de 154 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086.6 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 26.3
Surface terrain : 14.3
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 82074

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1DbJHiGgdwb
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=1DbJHiGgdwb
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=1DbJHiGgdwb

Précision localisation : Les Pleiades

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 1086.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 881 euros