Villeurbanne (69100)

Votre premier chez-vous à Villeurbanne ? T3 lumineux avec balcon Et si votre projet de première résidence principale devenait réalité ? Découvrez ce bel appartement T3 de 66,49 m², idéalement situé rue du Nord à Villeurbanne, au 4? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2009). Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien pensés : un hall avec placard mène à un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse d'environ 4 m², exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés, un vrai confort au quotidien. ? Les + qui font la différence pour une première acquisition : ?Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir ?Matériaux de qualité et agencement fonctionnel ?Chauffage individuel gaz (contrat chaudière inclus dans les charges) ?Eau individuelle pour une meilleure maîtrise du budget ?Garage fermé en sous-sol (box sécurisé) en option si cela vous interesse ?Résidence récente, sur son terrain, calme et bien tenue Un bien clé en main, rassurant et confortable, idéal pour s'installer sereinement et construire son premier projet immobilier. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier DABRETEAU ? Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.68
Surface terrasse : 4
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2481

Précision localisation : Gratte-Ciel

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1139 euros