Bourg-lès-valence (26500)
Bourg-lès-Valence (26500)
155 000
€ *
- Référence : VA2052-WIN
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 69,67m² Loi Carrez, avec balcon et cave, sur la commune de Bourg-les-Valence.
Il se compose d'une entrée de 4,08m² desservant un séjour de 32,75m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 8,65m².
Pour le coin nuit, deux chambres avec placards de 10,49m² et 9,52m², une grande salle d'eau de 9,89m² (ancienne chambre) avec espace buanderie, et des WC indépendants.
Cet appartement profite d'une exposition et luminosité traversantes Est-Ouest, avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche appréciable depuis le séjour et le balcon.
Une cave de 8,99m² complète ce bien, offrant alors un bel espace de stockage, et une place de parking privative est disponible juste en bas de l'immeuble.
Des travaux (intégralement payés), notamment énergétiques sont en cours et en fin de réalisation sur l'immeuble : ravalement et isolation thermique des façades par l'extérieur, étanchéité et isolation de la toiture terrasse, pose de volets roulants solaires, VMC, changement du système d'interphonie, réfection du hall d'entrée, isolation des plafonds des caves, électricité des communs.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entretenue de 48 appartements, il profite de faibles charges de copropriété d'environ 110€ par mois (dont eau froide et fonds de travaux).
Son emplacement permet d'accéder à pieds aux nombreuses commodités de la ville de Bourg-les-Valence et à quelques minutes en voiture au centre-ville de Valence, aux plateaux des couleurs et à l'entrée d'autoroute Sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 119 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2444
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Il se compose d'une entrée de 4,08m² desservant un séjour de 32,75m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 8,65m².
Pour le coin nuit, deux chambres avec placards de 10,49m² et 9,52m², une grande salle d'eau de 9,89m² (ancienne chambre) avec espace buanderie, et des WC indépendants.
Cet appartement profite d'une exposition et luminosité traversantes Est-Ouest, avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche appréciable depuis le séjour et le balcon.
Une cave de 8,99m² complète ce bien, offrant alors un bel espace de stockage, et une place de parking privative est disponible juste en bas de l'immeuble.
Des travaux (intégralement payés), notamment énergétiques sont en cours et en fin de réalisation sur l'immeuble : ravalement et isolation thermique des façades par l'extérieur, étanchéité et isolation de la toiture terrasse, pose de volets roulants solaires, VMC, changement du système d'interphonie, réfection du hall d'entrée, isolation des plafonds des caves, électricité des communs.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entretenue de 48 appartements, il profite de faibles charges de copropriété d'environ 110€ par mois (dont eau froide et fonds de travaux).
Son emplacement permet d'accéder à pieds aux nombreuses commodités de la ville de Bourg-les-Valence et à quelques minutes en voiture au centre-ville de Valence, aux plateaux des couleurs et à l'entrée d'autoroute Sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 119 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2444
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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